DOM NA SPRZEDAŻ
Wyjątkowy dom w środku lasu w otoczeniu mazurskich jezior

POŁOŻENIE
Likusy, gmina Nidzica, warmińsko-mazurskie

Likusy trudno nazwać nawet wioską, to leśna osada położona w środku lasu w otoczeniu mazurskich jezior.
Do pięknego, leśnego jeziora mamy około 700 m od domu.Kilka kolejnych jezior w najbliższej okolicy.

Ostatnie 6 km dojazdu to droga w lesie przy czym droga ma status drogi powiatowej, nie ma żadnych problemów z przejazdem niezależnie od pory roku czy posiadanego samochodu.

Miłe, spokojnego sąsiedztwo w otoczeniu natury.To bardzo spokojna osada, nie ma nawet u nas sklepu:) tylko las i jeziora dookoła.Natura 2000. 13 domów to cała nasza miejscowość.

170 Km od Warszawy
160 km od Gdańska
15 km od Nidzicy
15 km od trasy S7

DOM INFORMACJE

Dom został wybudowany w 1914 r

Dom mam około 160 m2,
Powierzchnia działki 2100m2

Salon z jadalnia- około 60m2
Kuchnia-około 15 m2
Sypialnia parter- około 22m2
Salon piętro około 60m2
Sypialnia -około 18m2
Łazienka- około 9m2
Spiżarnia-około 4m2
Piwniczka niska , około 3m2
Taras- około 35 m2

Na terenie znajduje się ponad 150 m2 stara, ceglana obora/stodoła.Stodoła jest do remontu lub rozbiórki.
Za dodatkowe 15 000 PLN stodołę mogę rozebrać i wyczyścić teren dla nowego właściciela.

TECHNICZNIE

Dom w 2013 r. przeszedł generalny remont:
- wymieniony, przełożony dach
* opaska fundamentowa
* opaska dachowa
* zbudowany taras
* wyrównany cały teren działki
* nowe podłogi ceglane podłogi w kuchni i przedpokoju
* nowa dębowa podłoga na parterze
* nowa sosnowa podłoga na pietrze
* nowe okna dachowe i nowe robione na zamówienie okna drewniane ze sztukaterią mazurską
* nowe okiennice
* remont całego pietra/poddasza, ściany, półki, deskowanie, etc
* nowa studnia głębinowa
* wybudowanie pomieszczenia na hydrofor
* kominek zbudowany z cegły, robiony na zamówienie
* rozprowadzenie ciepłego powietrza po cały domu
* tynkowanie ścian
* nowe drewniane parapety
* ocieplenie zewnętrzne ścian
* nowy komin
* -ocieplenie poddasza
* nowa zabudowa kuchni(dębowe blaty)
* nowa łazienka, kafelki na podłodze i ścianach
* okna, drewniane, tzw. skrzynkowe

i wiele innych

W 2023 rokum były malowane ściany na parterze domu.
Przed sprzedażą zostaną będą olejowane podłogi dębowe.

Ogrzewanie w domu jest kominkiem opalanym drewnem przy czym w całym domu jest rozprowadzone ciepłe powietrze do każdego z pomieszczeń poza sypialnia na parterze gdzie stoi mały piec typu koza.

Mieszkam tutaj całorocznie od 9 lat i nigdy nie było problemów z niską temperaturą.Lubie chodzić po domu w t-shircie:)
W łazience jest kaloryfer elektryczny, który po 10 min powoduje, ze pomieszczenie jest ciepłe (24 stopnie C )

Bez problemu można zainstalować inny rodzaj ocieplenia.

Na wyposażeniu 5 palnikowa kuchenka na gaz oraz zmywarka do naczyń.
Pompa wody i hydrofor był wymię piany 2024 roku , wiec nowy właściciel ma spokój na kolejne 10 lat

Szambo około 4 tys litrów
W ciągu 2-3 lat mamy mieć w Likusach kanalizację

Na miejscy jest zasięg telefoniczny 5G
Używamy internetu na kartę , na dachu mamy antenę internetową , prędkość Internetu 90mb/s.
Do końca czerwca 2026 r. w Likusach będzie światłowód Orange.

POTENCJAŁ

Dom jest w turystycznej więc można ten dom wynajmować jako dom wakacyjny.
W Likusach mam jeszcze jeden dom Siedlisko Likusy , który jest domem na wynajem, prowadzonym przeze mnie od 9 lat.

Po zakupie domu mogę pomóc nowym właścicielom w wynajmie tego domu i zająć się całym marketingiem, rezerwacjami, opieką nad gośćmi, etc

CENA DOMU 995 000 PLN

Dom sprzedajemy bez wyposażenia, zostawiamy jedynie łóżka w sypialniach.

Drodzy Państwo!
Dom jak i okolica to wyjątkowe miejsce na mapie Świata ,ze świecą szukać tak usytuowanego miejsca jak to, stąd nie da się wyjechać:)
Zapraszam na oględziny przy czym do momentu sprzedaży mieszkamy i pracujemy w tym domu.
Jeśli ktoś chce tylko zobaczyć nasz dom to zapraszam na na czego Instagram @siedliskolikusy , wiec szanujmy proszę swój czas.

Odpowiadam na pytania TYLKO TELEFONICZNIE
Na życzenie mogę wyslać więcej zdjęć

Dziękuję
Adrian
M:  
E: